流动人口租房必看：出租屋登记与居住证办理全攻略

1. 线下窗口办理（最稳妥）

你可以根据情况, 前去房屋所在地区对应的派出所里的户籍办理窗口进行申请, 如果不想跑那么远的话, 也可以去你所居住的社区、或者是村里的专门负责对流动人口进行管理和服务的服务管理站那里去办理。

办理相关的流程是这样的, 你要先拿着前面提到过的这些材料过来, 然后按照规定填写名为流动人口信息登记表的那张表格, 接着由现场的工作人员来核验一下这些信息和材料对不对, 最后如果都没问题, 就可以当场把登记手续给办完了。

对于办理时限这一事项, 如果在材料提交方面已经达到了齐全的状态, 并且在信息核对方面确认无误了之后, 那么就应该在现场直接就把所有的手续办理完毕。

2. 线上自助办理（推荐）

办理平台：

用微信或者支付宝的话, 你就得去搜一搜“居住证办理”, 还有“流动人口登记”这种关键词, 然后就能进到当地的政务服务小程序里面了, 像那个“粤省事”, 或者是“浙里办”, 又或者是“随申办”、 “北京通”, 都是这些里面的。

地方的政务服务应用程序, 其中包括类似于爱山东这样的应用, 还有天府通办以及闽政通等等。

操作步骤：

1. 登录平台，完成实名认证。

2. 请你找到那个叫做流动人口居住登记的服务入口, 或者是找到出租房屋登录入口。

3. 你需要填写房东或者租客的相关消息, 还有房屋的详细地址以及具体的租赁有效期等等内容。

4. 上传材料照片，提交申请。

5. 经过系统审核, 并且审核通过以后, 就会产生电子登记凭证, 这个电子登记凭证是跟纸质证明具有一样效力的。

关于那个时间限制的事情, 大概就是你那边把材料提交的之后, 通常情况下来讲, 得等上那么1到3天的样子, 也就是一至三个工作日内, 审核的事儿就差不多搞定了。

3. 房东代报备（最便捷）

在一部分城市里面, 房东是可以通过名为“出租房屋自主申报”的那个系统, 把租客的信息批量地录入到里面的, 而租客呢只需要向房东提供自己的身份证信息就可以了, 完全不需要亲自跑到现场去办理。

Q1：不登记会有什么后果？

根据这个叫《租赁房屋治安管理规定》的东西, 要是那个把房子租出去的人, 也就是房东或者叫出租人, 他沒有去给局办好那个登记手续的话, 那么可能会被他罚上差不多等于十个月的租金那么多的钱。 如果情况还特别严重的, 那就不光罚款了, 还可能把他从这个事儿里得到的违法收入全部没没收掉。万一你在外面租了这个房子之后, 在这个房子里面搞那些犯法的或者是搞那种捣乱的破坏活动的, 那么这个房东说不定也要跟着一起承担责任, 就是说是连带的那种责任。

租客办不下居住证, 这样就享受不到子女上学、医保报销、考驾照、办护照之类的公共服务。有些地方的房东还要被警告或者罚款。

Q2：租房合同到期后流动人口出租屋，登记会自动失效吗？

这肯定不会。因为登记信息和租赁合同是挂上钩了, 所以要等到合同到期或者是提前解约以后, 那个租客必须在七天里面赶紧自己跑到派出所去, 或者上网去办一下居住地址变更或者注销登记这个手续。不然的话就是, 那样一来系统可能就是默认的原来的地址还是有效的。最后就会影响着之后的办理居住证这个事情。

Q3：住在单位宿舍、工地工棚需要登记吗？

这是有必要的。只要是实际居住的固定場所, 这个范围包括了单位宿舍、工地工棚、学校宿舍这一类情况, 并且这里的居住人不是本地户籍, 那么都是需要办理流动人口登记的。这类工作是由用人单位或者工地负责人出面, 统一向属地派出所进行报备的。

Q4：登记后搬家了怎么办？

需要在搬进新的住家地方以后的7天里面, 去把新的地址的登记手续重新办理好。同时, 还需要去办理原来住的地方地址的注销手续或者变更手续。大多数的网上平台一般都会有叫做“地址变更”的那个功能可以用, 直接用那个功能来改就对了。

Q5：房东不配合登记怎么办？

租客可以自己在家里拿着租赁合同, 再加上自己的身份证, 前往房子所在地的派出所或者流动人员管理服务站去办理登记的事情。在这个时候, 机关会按照法律的规定, 督促房东去完成他应该履行的义务。另外, 租客如果觉得有问题不方便处理的话, 也可以选择拨打当地的“12345”政务服务热线来进行投诉。