流动人口在出租屋居住, 是必须要依法去办理居住登记的, 而房东也就是出租人这一方, 是要负有申报登记这样的义务的, 假如没有进行登记的话, 双方都是有可能面临行政处罚的存在的, 接下来是从登记流程方面、居住权益方面以及违规后果方面这三个维度来完整地进行说明的。
登记管理要求
1. 登记主体与时限
出租人房东需要做的事情是, 在租客入住以后的第24个小时之内, 把承租人的名字、身份证号码以及联系方式这些信息, 报送给房屋所在地的派出所或者是社区的警务室。
当流动人口也就是租客在入住之后, 他们要主动去配合进行登记工作。并且在登记的时候, 还需要出示有效身份证件来证明自己的身份。
关于工地临时用房, 包括集体宿舍在内的相关建筑设施, 一律由用人单位承担起统一申报的职责与义务。
2. 登记渠道
在线上办理业务的时候, 您可以选择通过当地产生的政务平台的微信公众号进行操作, 或者您也可以选择使用该平台的手机应用程序, 然后去填写您要申报的具体信息内容。
你可以前往房屋所在地派出所、社区警务室或街道流动人口服务站, 办理相关手续。
在少数的一些地方, 这个联动登记的办法已经开通了。房东进行扫码操作, 租客进行线上面的确认。
居住权益保障
租赁关系是受到法律保护的, 双方在签订书面租赁合同之后, 房东是不可以在没有合同依据或者法定事由的情况下单方面清退租客以及断水断电的。
所谓的安全居住权利, 也就是说出租屋必须得符合结构安全这样的基本标准, 而且消防通道要畅通无阻,电气线路也要合规才行出租屋和流动人口, 总而言之就是绝对不能出租那些会危及到人身安全的房屋。
房东是不允许歧视租客的, 房东不能说因为租客是流动人口就不把房子租给他, 或者是非要多加一些钱, 具体要以各地的条例为准。
关于随迁子女就学的问题, 是要按照当地的教育部门积分入学或者是统筹安排的政策来执行的。流动人口的这些家庭可以按照规矩进行申请。
违规与处罚
房东没有去申报承租人的信息。依据《治安管理处罚法》以及各地的流动人口服务管理条例, 会处以200元以上500元以下的罚款。如果情节算是严重的, 那么会处以500元以上2000元以下的罚款。
对于租客没有登记的情况, 通常是给予教育并且责令其补充登记。如果租客拒不改正的话, 就会对其处以警告或者是两百元以下的罚款。
对于违法出租的行为, 这种情形涵盖了把危房租出去、进行违法隔断以及超员居住等情况。这些行为由住建部门和消防部门负责处理。主管部门可以责令相关单位在限定的期限内进行整改。如果当事人在规定时间内拒不改正, 那么相关部门将依法采取查封措施, 并且处以罚款。
高频问题
问题是, 租客要是经常换着房子住, 那么每调换一间房屋的时候, 是否必须要重新办理登记呢?
A: 是。变更居住地, 这种情形要是涉及到跨辖区, 那就需要重新进行申报；即便只是在同一个辖区内更换了房屋住所, 也应当及时更新相关的登记信息。
请问对于短租时间不足七天这样的状况。是不是必须要进行登记呢。
在大多数的地方, 当停留的时间是在七天以下的这个期间当中,是按照旅馆业临时住宿登记管理的这种方式在进行操作杭州市上城区明德公益事业发展中心, 而当停留的时间是在七天以上的时候, 这种情况就是要按照居住登记管理的方式进行相关手续办理了, 具体的规定内容需要以当地的规定为准。
Q：登记信息会泄露吗？
A: 依据《个人信息保护法>的规定,所登记的这些信息只是用来进行人口管理和提供基本的公共服务出租屋和流动人口, 这一点必须要搞清楚, 所以任何单位都不能够做违法的事不能把这些信息泄露出去, 也不能够把它们挪作他用。
各个地方的流动人口服务和管理的具体细则, 是存在着差异的。所以, 具体应该怎么去执行标准这一回事, 请以房屋所在地的机关或者街道办事处所发布的相关最新公告为准。
