北京一套房能落几个户口？人数上限与条件详解

01.允许迁入的人员范围

当处理在自有住房进行落户的事情, 可以允许迁入的人员, 其身份必须限定在与特定对象所存在的如下这些关系范畴之内。

就是房子的主人, 以及这个主人的老公或者老婆。

未成年子女指的是那些既没有结婚, 年龄也没有满18周岁的人。或者, 这些人虽然已经过了18岁生日, 但是目前正在接受本科以及比本科层次更低的, 且必须是全日制的教育。

父母, 这指的是房主的爸爸妈妈, 以及配偶的爸爸的爸妈。

需要满足特定的条件才可以成为成年子女, 具体的情况是比如没有被登记在北京的其他地址作为户籍所在地, 并且本人以及配偶在京也没有其他地方的房产。

如果这种情况超出了上面那些关系的规定范围, 比方说像是兄弟姐妹之间, 又或者是爷爷和孙子这样的隔代亲属关系在里面的话, 那么一般情况下是不支持把户口直接迁到这个房产名下的。

02.人均面积是实际"人数上限"的关键

法律上虽然没有明确设定一个死板的具体数值, 然而在实际操作的阶段之中, 各个区域的机关里的户政管理部门会提出要求, 那就是需要迁入以后的房屋内部的人均使用面积必须到达他们所设定的最低标准限制。

在城区里面, 也就是东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区还有石景山区这个地方, 人均使用的面积通常情况下一般不会少于4平方米。

针对近郊区包括房山、通州、大兴、顺义、昌平、门头沟, 人均使用面积一般是不低于4平方米的, 不过部分区的执行标准是会有略微浮动的。

对于远郊区这一点来说, 平谷地区、怀柔地区、密云地区、延庆地区以及燕山地区的情况是存在的, 在这些区域内部标准设定上面并不是非常严格而是相对放宽了尺度。

举例: 有一套房, 它的面积大约就是60平方米, 这个房子在城区里面, 按照每个人需要4平方米这样的标准去计算, 那么这个房子最多只能容纳15个人居住, 可是在现实生活中, 因为存在亲属关系上面的各种限制, 所以实际能够把户口迁入到这个地方的人, 通常是不超过6个人的, 这6个人包括了房主本人以及配偶还有2名未成年子女再加上父母这2个人, 所以说情况就是这样。

如果房屋的建筑面积只到了20平方米的话, 这个时候人均的面积必须是要达到4平方米的这个要求才可以的, 那么根据这个数字来算, 它最多就只能住5个人了, 再加上上面提到的那个亲戚关系方面的种种限制条件, 最后实际上能落户成功的数量就变得更加少了。

03.不同场景下的常见结果

04.办理时需注意的事项

1. 以实际使用面积计算,非建筑面积。 使用面积等于建筑面积减去公摊面积, 购房合同、房产证上会有标注, 不确定就咨询所在区房产部门。

2. 各地方的具体执行办法会存在不一样的地方, 到底该用哪套标准, 要拿房子在的那个区分局里管户口的那个部门当时定的规矩当准绳, 所以在去办手续之前最好打个电话给那个区的户口科或者打12345市民热线去问清楚情况。

3. 户口迁入的时候,需要一个人接一个人地来进行申报的操作。

当好几个人同时要办理户口迁入的业务的时候, 每一个要来办理户口手续的人, 都必须要自己亲自去向有关部门提交相关的申请材料, 如果来办理的是没有满十八岁的未成年人, 那么是可以由他的爸爸妈妈或者其他法定监护人代为去办理的, 但是绝不可以仅仅拿着房主本人的证件就代替全家人一起把这些事情给办了。

4. 同一房产虽然已经有户口没有迁出来, 这个情况不会对新的户口进行迁入产生不良的影响, 不过在进行具体的面积计算过程里面, 需要完全依据当前时刻实际的居住并且提出了相关申请的人员数量来决定。

05.总结

在北京, 一套房子到底能落几个户口, 这个问题没有固定的答案, 具体的数字上限是由“亲属关系范围”这一条线和“人均使用面积达到4平方米及以上”这一条线, 共同来决定的, 上限由"亲属关系范围"和"人均使用面积≥4平方米"两条线共同决定。

如果是普通的三居室家庭, 家里的人口在五到六人左右，同时房子的面积也足够大, 这种情况下落户通常是没有压力的。但是, 如果住的是小户型, 家庭人口却比较多, 因为面积不够标准, 那么可能就不允许把所有人的户口都迁过来。

所以在去办理之前, 一定要按照房子所在区里最新的政策标准去仔细核实一下, 这样才能保证一次就能办理成功。