深圳市流动人口和出租屋管理系统是深圳市局联合住建、街办等部门建设的信息化管理平台, 用于全市出租屋登记。同时它也承担流动人口居住申报及动态管理的任务。其官方入口为“深圳出租屋”微信公众号及“i深圳”APP。各街道办、社区工作站同步设有线下申报服务点。
适用对象
该系统覆盖了以下两类主体, 第一种主体是出租屋的业主, 这其中包括了单位, 也包括个人, 这些人需要对自己所出租的房屋完成登记申报的工作, 第二种主体是流动人口, 这里指的是那些非深圳户籍并且居住在人员, 这些人必须在规定的时间范围之内去办理居住登记的。
出租屋业主登记流程
第一步,我们要通过"深圳出租屋"微信公众号或者"i深圳"APP来注册一个账号杭州市上城区明德公益事业发展中心, 并且要完成实名认证这一环内容。
进行第二步的操作, 你需要进入出租屋申报这个具体的模块里面去, 然后开始填写相关的信息, 所填写的信息内容应当包括但不限于房屋的地址、产权证明的编号、具体的面积数据, 还有就是选择属于哪一种出租方式, 比如说是需要整体的出租还是采取分开的出租模式。
第三步, 关联承租人信息, 然后录入流动人口姓名、身份证号、入住时间。
到了第四步这个阶段, 大家需要做的一个动作就是把房产证的照片或者是租赁合同的照片给上传上去, 然后在这个之后就要提交进行审核了。
第五个步骤是, 社区里面的工作站, 或者那个管网格的工作人员, 要在1到3个工作日之内的时间内, 把这个事情给审核完毕, 并且, 要是审核通过了的话, 就会生成这一个房子所对应的那个唯一的编码。
流动人口居住登记流程
第一步, 用户需要拿出手机, 打开那个叫“i深圳”的地方软件, 或者去关注一下“深圳”的那个微信公众号,然后把注意力集中到界面上深圳市流动人口和出租屋管理系统, 找到并且点击进去名字叫“居住登记”的那一块操作区域。
咱们先来到第二步这个地方, 然后就开始填写你本人的名字, 再把你的身份证号码填上, 之后还要把你的实际居住地址写清楚, 接下来, 还得把房东的名字给填好, 最后, 要把房东的联系方式也一并写上。
第三步, 将身份证的正反面照片进行上传, 在确认相关信息无误以后,把该内容提交上去。
来到第四步的时候深圳市流动人口和出租屋管理系统, 就由那个所在社区的网格员来进行核实以及确认的这个动作的完成, 从而来完成居住登记这一件事情。
法定时限与罚则
根据深圳经济特区出租屋安全管理条例的相关规定, 房屋的业主必须在房屋开始出租以后的三天之内完成登记工作；同时, 流动人口也需要在自己的入住日期起二十个小时内完成居住登记手续。
对于那些超过规定期限还没有进行申报的人, 机关会要求其在规定的一段时间内改正自己的行为；如果这些人仍然继续不改正, 那么就将会被处以金额在五百元以上两千元以下的罚款处罚。
常见问题
房屋编码到底是个什么东西? 系统会给每间出租屋分发一个独一无二的识别代码, 这个代码的格式是区、街道、社区、楼栋以及房间号, 它的主要用途是用来对房屋进行身份认定, 还有日常的管理工作。
如果遇到换租或者一个人住多个房间的情况, 需要怎么处理呢? 应当先在平台上去办理变更手续, 或者是注销掉原来的登记记录, 然后针对那个新的地址去重新进行申报操作。必须要确保相关的信息和人们实际居住的情形保持一致。
大家关心的线下申报点到底在什么位置呢? 实际上, 各个街道办的出租屋服务窗口都是可以办理该项业务的。大家还可以关注名为“深圳出租屋”的微信公众号, 在其首页找到“网点查询”这一功能。通过这个功能, 大家就可以直接定位距离自己最近的服务点了。
注意事项
你登记的关于房子的基本信息一定要是确实有效的, 如果你报了假的情况, 那么你个人和企业的信用记录就会受到影响, 受到应有的惩罚。
如果房东在没有去登记的情况下就把房子租出去了, 除了要被罚款之外, 要是情况比较严重的话, 就要暂停这栋房子进行交易的资格。这个在线系统支持你在任何时候更改内容或者把信息注销掉, 当你的相关信息发生变化的时候, 必须在三天的时间内把新的资料更新好。
